Dans un contexte où la qualité de l’air intérieur devient un enjeu de santé publique et de performance énergétique, la ventilation dans les Établissements Recevant du Public (ERP) est désormais une priorité stratégique.
À l’horizon 2025, de nouvelles réglementations imposent des standards plus stricts pour les systèmes de ventilation, notamment en matière de maintenance, de traçabilité des interventions et de surveillance de la qualité de l’air.
Que vous soyez exploitant, architecte ou professionnel du bâtiment, comprendre les enjeux de la ventilation en ERP est essentiel pour garantir la conformité, le confort des usagers et la durabilité des installations.
Pourquoi la ventilation est-elle indispensable dans les ERP ?
Les ERP, qu’il s’agisse d’écoles, de commerces, de centres médicaux ou de bâtiments administratifs, accueillent chaque jour un public souvent nombreux et parfois sensible. Une ventilation inadéquate favorise l’accumulation de polluants, d’humidité et de CO₂, avec des conséquences directes sur la santé, la concentration et le confort thermique. C’est dans ce cadre que la ventilation mécanique contrôlée (VMC), qu’elle soit simple flux ou double flux, prend tout son sens.
La VMC simple flux assure l’extraction de l’air vicié tandis que l’air neuf entre généralement par des entrées d’air autoréglables ou hygroréglables. Ce système ne traite pas thermiquement l’air entrant et dépend fortement de l’étanchéité du bâtiment. Elle reste adaptée aux petits locaux ou à ceux avec une occupation modérée. À l’inverse, la VMC double flux renouvelle l’air tout en récupérant la chaleur de l’air extrait, ce qui permet de limiter les déperditions énergétiques et d’offrir un confort thermique supérieur.
Quelles sont les nouvelles obligations légales pour la ventilation en ERP ?
En 2025, la réglementation relative aux équipements CVC dans les ERP évolue, notamment à travers les exigences liées au décret tertiaire, à la RE2020 et aux préconisations du plan de sobriété énergétique. Plusieurs obligations majeures sont à retenir :
Premièrement, la maintenance des installations devient incontournable. Tout système de ventilation mécanique contrôlée doit être inspecté, nettoyé et vérifié régulièrement. Pour les équipements de puissance supérieure à 12 kW, une traçabilité numérique est exigée, permettant aux autorités d’accéder aux historiques d’interventions lors des contrôles.
Deuxièmement, certains ERP comme les établissements scolaires sont désormais soumis à l’obligation d’installer des capteurs de CO₂, conformément aux décrets n°2022-1689 et n°2022-1690. Ceux-ci doivent afficher les niveaux de concentration dans les salles accueillant du public. Lorsque le seuil de 1000 ppm est dépassé, des mesures de correction doivent être engagées.
Troisièmement, la performance énergétique est encadrée par les exigences de la directive ErP (2009/125/CE). Selon les équipements concernés (CTA, ventilateurs, climatiseurs), des niveaux de rendement minimal et d’étiquetage énergétique sont imposés. Il est recommandé de viser au minimum une classe B, bien que cela dépende du type précis d’appareil et de son usage.
Concernant la température intérieure, les préconisations du plan gouvernemental de sobriété énergétique fixent des seuils indicatifs : chauffage limité à 19 °C, climatisation activée au-delà de 26 °C. Il s’agit de recommandations applicables aux bâtiments publics, mais non systématiquement inscrites dans un cadre législatif contraignant.
En cas de non-conformité aux obligations réglementaires (entretien, qualité de l’air, consommation énergétique), des sanctions administratives peuvent être prononcées : avertissements, amendes, injonctions de travaux, voire fermetures temporaires en cas de mise en danger avérée du public.
Quels sont les avantages techniques d’une VMC double flux ?
La VMC double flux représente une solution de ventilation à haute performance énergétique. Elle fonctionne à l’aide d’un échangeur thermique à contre-courant permettant de récupérer jusqu’à 90 % de la chaleur de l’air extrait dans les meilleures conditions. Cet air neuf est ensuite insufflé dans les pièces via un réseau de gaines distinctes de celles de l’extraction, sans jamais se mélanger à l’air vicié.
Sur le plan technique, une VMC double flux performante intègre :
- Des filtres à particules fines conformes à la norme EN ISO 16890 (anciennement EN 779), de type ePM1 ou ePM2.5, pour capter poussières, pollens et autres contaminants.
- Une régulation des débits (débit constant, modulation selon la qualité de l’air ou l’occupation).
- Un bypass motorisé permettant de court-circuiter l’échangeur en été pour éviter les surchauffes.
Ce dispositif assure une excellente qualité d’air intérieur, stabilise l’hygrométrie, offre un confort thermique constant, et permet de réduire les consommations de chauffage. Il contribue efficacement aux objectifs du décret tertiaire (réduction de 40 % des consommations énergétiques d’ici 2030) et à ceux de la RE2020.
Comment réussir l’installation et la maintenance d’un système de ventilation en ERP ?
Pour garantir une ventilation performante et conforme, il convient de procéder à une étude thermique et aéraulique complète, tenant compte de la typologie des locaux, de leur taux d’occupation, de l’activité exercée, et des contraintes d’intégration.
L’installation, notamment en double flux, nécessite l’anticipation des encombrements : les gaines d’insufflation et d’extraction doivent être accessibles pour l’entretien, intégrées dans les plafonds ou les gaines techniques, et correctement dimensionnées pour éviter les pertes de charge excessives.
La maintenance préventive comprend :
- Le remplacement périodique des filtres selon les préconisations constructeur,
- Le nettoyage régulier des réseaux aérauliques,
- Le contrôle des débits réels et de l’équilibrage du système,
- La vérification du fonctionnement des échangeurs thermiques et ventilateurs.
Des entreprises spécialisées comme ModernClim proposent des services de supervision connectée et de traçabilité numérique pour garantir la conformité réglementaire et le bon fonctionnement des installations sur le long terme.
VMC simple flux ou double flux : que choisir selon votre ERP ?
Le choix dépend de nombreux critères : activité, niveau de fréquentation, localisation climatique, contraintes architecturales et budget.
Dans les établissements scolaires, la VMC double flux est fortement recommandée pour maintenir une bonne qualité de l’air et limiter les pertes de chaleur. Elle permet également de réduire la consommation de chauffage, un critère déterminant pour les collectivités.
Dans les commerces de petite taille ou les restaurants, une VMC simple flux peut encore convenir, mais sous réserve de respecter les débits réglementaires définis par l’arrêté du 25 juin 1980. Pour les activités spécifiques (salons de coiffure, cuisines, etc.), des systèmes renforcés ou mixtes sont souvent nécessaires.
Dans les établissements de santé (hôpitaux, EHPAD, cliniques), une VMC double flux avec filtration haute performance et régulation centralisée est indispensable. Elle garantit une maîtrise de la qualité de l’air, essentielle pour prévenir les contaminations croisées et garantir un environnement stable.
Pourquoi adopter une approche intégrée de la ventilation dans les bâtiments publics ?
La ventilation ne peut plus être considérée comme une solution isolée. Elle s’intègre dans un ensemble cohérent avec le chauffage, la climatisation, le désenfumage, la gestion technique du bâtiment (GTB) et la régulation intelligente des équipements (BACS).
Une approche intégrée permet d’optimiser les consommations, de réduire les émissions de gaz à effet de serre, et de valoriser le patrimoine immobilier. Elle est indispensable pour répondre aux obligations du décret BACS, qui impose l’automatisation et le contrôle des systèmes CVC dans les bâtiments tertiaires d’ici 2025.
L’année 2025 marque donc un tournant pour les ERP. En anticipant les exigences réglementaires et en misant sur des équipements performants comme la VMC double flux, les gestionnaires de bâtiments publics transforment une contrainte réglementaire en levier stratégique durable.
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